Eine ausgewogene Vermögensstruktur steht auf mehreren Beinen

Rezession, Börsencrash und Inflationsgefahr sind die meistgenannten Schlagworte dieser Tage. Die Verunsicherung ist groß. Anleger fragen sich, wie sie das, was sie schon haben, schützen können, und wo sich noch krisensichere Investitionsmöglichkeiten bieten. Die aussichtsreichste Strategie für das eigene Vermögen besteht in einer breiten Streuung der Anlagen. Gerade in unsicheren Zeiten bringen Immobilien Sicherheit und Stabilität für das Gesamtvermögen.

Der Geldentwertung entgegenwirken

Sachwerte wie Immobilien bieten in Phasen steigender Inflation den wichtigen Schutz gegen die mögliche Geldentwertung: Anders als Geldvermögen behalten sie langfristig ihren Wert. Hinzukommt, dass die Inflation die Last des aufgenommenen Kredites mindert: Der Darlehensbetrag bleibt gleich, während Löhne und Güterpreise kräftig steigen. So tilgt die Inflation das Baudarlehen praktisch mit.

Das erste Mal, dass bei einem Höchst-Steuersatz Freude aufkommt

Aber wie investiert man sinnvoll in eine Immobilie? Hierfür eignen sich denkmalgeschützte Immobilien in besonderem Maße. Erhalt und Sanierung solcher Baudenkmäler sind von öffentlichem Interesse und werden vom Staat deshalb besonders begünstigt: und zwar mit einer vollständigen steuerlichen Abzugsfähigkeit der Sanierungskosten. Bei Fremdvermietung können diese Aufwendungen über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden. Bei eigengenutzten Objekten sind es über 10 Jahre 90%. Nach 12 Jahren sind bei Fremdvermietung so allein durch die Steuerersparnis bereits bis zu 35% vom Kaufpreis getilgt.

Spezialisten für ganz spezielle Wohnträume

Für diese anspruchsvolle Form der Kapitalanlage ist der richtige Partner das „A und O“. Er muss allen Anforderungen an die Wirtschaftlichkeit und die handwerklich perfekte Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien gerecht werden. Der Bauträger sollte über langjährige Erfahrungen im Bereich von Baudenkmälern verfügen – und dies bundesweit. Ob filigrane Restauration antiker, kostbarer Stuckdecken oder hochwertiger Holzböden, detailgetreue Rekonstruktion der Gebäudefassade, Neugestaltung des Gartens unter Erhaltung alter Baumbestände oder zeitgemäße Wärmedämmung: Jedes Objekt muss mit aller Liebe zum Detail saniert und restauriert werden. Und unter die altehrwürdigen Fassade gehört modernste Technik wie z.B. Videoüberwachung und Fußbodenheizung zur Standardausstattung. Es sollte sichergestellt sein, dass die Objekte auf höchstem Qualitätsniveau von Spezialisten für die Sanierung und Modernisierung denkmalgeschützter Immobilien restauriert werden.

Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Berechnung passend zu Ihrer persönlichen Situation.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Riccardo Wilczynski